Asigurarea locuinței poate acoperi și pagubele produse vecinilor. Despăgubiri de 2,3 milioane lei în doar trei luni
O țeavă spartă, o instalație defectă sau un alt incident produs în propria locuință poate provoca pagube importante în apartamentul vecinului. În astfel de situații, costurile nu se limitează întotdeauna la repararea propriei case.
Datele publicate de UNSAR arată dimensiunea acestui risc: în primele trei luni ale anului 2026, companiile de asigurări membre UNSAR au plătit aproximativ 2,3 milioane de lei pentru prejudicii produse altor persoane, în baza clauzei de răspundere civilă legală incluse în polițele facultative pentru locuințe.
Este o componentă a asigurării locuinței despre care se vorbește mai puțin, dar care poate deveni foarte importantă atunci când un accident casnic afectează proprietatea altcuiva.
Ce înseamnă răspunderea civilă în asigurarea locuinței?
Asigurarea facultativă a locuinței poate include, pe lângă protecția clădirii și a bunurilor din interior, și o acoperire de răspundere civilă legală.
Aceasta poate interveni atunci când proprietarul sau persoana asigurată este răspunzătoare, potrivit legii și condițiilor poliței, pentru prejudicii produse accidental altor persoane.
Un exemplu simplu este o avarie la instalația de apă dintr-un apartament. Apa poate deteriora tavanul, pereții, mobilierul sau alte bunuri din locuința vecinului de la etajul inferior.
Fără o astfel de acoperire, costurile pentru prejudiciile produse terților pot ajunge în sarcina persoanei răspunzătoare. Dacă polița facultativă include răspunderea civilă și evenimentul este acoperit contractual, asigurarea poate suporta despăgubirea în limita stabilită prin poliță.
Cât de mari pot fi despăgubirile?
Potrivit datelor UNSAR, din cele aproximativ 2,3 milioane lei achitate în primul trimestru din 2026, aproape 452.000 lei au reprezentat despăgubirile aferente celor mai mari 30 de dosare de daună.
Cea mai mare despăgubire individuală din perioada analizată a ajuns la 57.000 lei.
Cele mai importante plăți din această categorie au fost înregistrate în Ilfov, Sibiu, Dâmbovița, București și Cluj, urmate de Mehedinți, Bihor, Tulcea și Hunedoara.
Datele arată de ce, atunci când alegem o poliță facultativă, nu este suficient să ne uităm doar la valoarea pentru care este asigurată propria locuință. Limita de răspundere civilă pentru prejudiciile produse terților poate fi la fel de importantă.
O daună poate depăși limitele propriei locuințe
UNSAR amintește și un incident produs recent în București, pe Bulevardul Tineretului, unde elemente din beton ale unui balcon de la etajul al șaptelea s-au desprins și au avariat un autoturism parcat.
Nu au fost raportate victime, însă exemplul ilustrează foarte bine faptul că un incident asociat unei locuințe sau unei clădiri poate produce prejudicii unor persoane sau bunuri aflate în exteriorul proprietății.
Situațiile pot fi foarte diferite: o instalație care provoacă o inundație, o defecțiune care afectează apartamentele vecine sau alte accidente care produc pagube unor terți.
Acoperirea efectivă depinde însă întotdeauna de riscurile prevăzute în contract, excluderi, limitele de despăgubire și condițiile concrete ale poliței.
PAD și asigurarea facultativă nu oferă aceeași protecție
Este importantă și diferența dintre asigurarea obligatorie PAD și o poliță facultativă pentru locuință.
Polița facultativă poate oferi o protecție mai extinsă pentru clădire și bunurile din locuință și poate include acoperiri suplimentare, precum răspunderea civilă față de terți.
Prin urmare, atunci când compari două asigurări facultative de locuință, prețul nu ar trebui să fie singurul criteriu.
Merită verificat dacă polița include răspunderea civilă față de terți, care este limita maximă de despăgubire, ce tipuri de evenimente sunt acoperite și care sunt excluderile contractuale.
Doar 2 din 10 locuințe au asigurare facultativă
UNSAR atrage atenția că, în prezent, doar 2 din 10 locuințe sunt protejate printr-o asigurare facultativă.
Cifra este relevantă mai ales dacă privim asigurarea locuinței dincolo de protejarea pereților, mobilierului sau electrocasnicelor proprii.
O daună produsă acasă poate genera simultan două categorii de costuri: repararea propriilor bunuri și despăgubirea persoanelor ale căror proprietăți au fost afectate.
În această situație, componenta de răspundere civilă poate proteja bugetul familiei împotriva unor cheltuieli care altfel ar trebui suportate din resurse proprii.
Ce să verifici când alegi o asigurare facultativă pentru locuință?
Înainte de încheierea poliței, merită să verifici nu numai suma asigurată pentru locuință și bunurile din interior, ci și limita de răspundere civilă față de terți.
Pentru un apartament, de exemplu, riscul producerii unor pagube în locuințele vecine poate fi diferit de cel al unei case individuale. Din acest motiv, limita aleasă ar trebui raportată la caracteristicile proprietății și la consecințele financiare pe care le-ar putea avea un incident.
Datele UNSAR din 2026 oferă un reper concret: răspunderea față de vecini și alte persoane nu este doar o situație ipotetică. În numai trei luni, despăgubirile plătite pentru asemenea prejudicii au ajuns la aproximativ 2,3 milioane lei.
Întrebări frecvente
Asigurarea locuinței plătește dacă îmi inund vecinul?
O poliță facultativă care include răspunderea civilă legală poate acoperi prejudiciile produse vecinilor, dacă sunt îndeplinite condițiile prevăzute în contract. Limitele, riscurile acoperite și excluderile diferă de la o poliță la alta.
Răspunderea civilă este inclusă automat în orice asigurare facultativă de locuință?
Nu trebuie presupus acest lucru. Este necesară verificarea condițiilor concrete ale poliței, a acoperirilor incluse și a limitei de despăgubire.
De ce este importantă limita de răspundere civilă?
Pentru că valoarea prejudiciilor produse altor persoane poate fi semnificativă. În datele UNSAR pentru primul trimestru din 2026, cea mai mare despăgubire individuală analizată a fost de 57.000 lei.
Asigurarea facultativă protejează doar locuința mea?
În funcție de produs, aceasta poate proteja clădirea și bunurile și poate include acoperiri suplimentare, inclusiv răspunderea civilă pentru anumite prejudicii produse terților.
Sursa datelor: comunicat UNSAR, 28 septembrie 2026.
👉 Vrei să te asiguri că ai protecție reală pentru viitor?
👉 Descoperă soluțiile potrivite pentru tine aici:
👉 https://asigurarisanatate.ro